Квартплата: перерасчет и возврат денег при расторжении договора и выезде из квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, если договор съема квартиры заканчивается до окончания оплаченного периода, а договором не предусмотрено иное, то арендатор вправе требовать перерасчета оплаты за период, который он не прожил. Однако, если в договоре было прописано, что при расторжении договора деньги не возвращаются, то данное условие является законным и арендатор не имеет права требовать перерасчета. Хозяйка квартиры вправе требовать оплаты коммунальных услуг за полный месяц, если данное условие было прописано в договоре. Следовательно, арендатор не может отказаться от оплаты коммунальных услуг, которые были оказаны в период, когда он проживал в квартире.

По данному вопросу стоит руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статьей 610. Согласно данной статье, потребитель вправе потребовать перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги в случае, если оплатил за период, в который фактически не пользовался услугами.

Если в договоре было указано, что деньги не возвращаются при досрочном расторжении договора, это не лишает потребителя права на перерасчет. Однако, если в договоре есть пропись о том, что арендатор обязан оплатить жилищно-коммунальные услуги за весь месяц, даже если он не прожил в квартире до конца месяца, то такая пропись может быть признана недействительной судом.

Следовательно, в данной ситуации необходимо обратиться к хозяйке квартиры с требованием перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги за период, когда арендатор не проживал в квартире. Если хозяйка откажется выполнять это требование, то арендатор может обратиться в суд с иском о взыскании переплаты за указанный период. Однако, если пропись о полной оплате за месяц соответствует законодательству, суд может отклонить такой иск.

Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения", статьи 782, 810 Гражданского кодекса РФ "Перерасчет денежных средств" и статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения".