Как начисляются квартплата и пени в ЖЭУ: без разделения на долги или с учетом уже начисленных пеней?

Согласно законодательству Российской Федерации, начисление пени должно быть произведено отдельно от начисления основного долга, иначе говоря, пени и основной долг должны разделяться. Несоблюдение этого принципа является незаконным действием со стороны ЖЭУ/управляющей компании. Если данный случай имеет место быть, рекомендуется обратиться за юридической помощью для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно с Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".

Также нужно изучить договор, заключенный между жильцом и Управляющей организацией или Жэком, где уточняются все условия предоставления коммунальных услуг и начисления платежей.

Если жильцу необходимо оспорить начисление платежей и доказать незаконность начисления пени в расчете вместе с основным долгом и без разделения, ему может потребоваться предоставить следующие документы:

1. Копию договора об оказании коммунальных услуг.

2. Квитанции об оплате и выписки из лицевого счета, подтверждающие начисление и списание платежей.

3. Документы, подтверждающие факт обращения жильца в Управляющую организацию или Жэк с требованием разделить долг и пени.

4. Справку о сумме долга и пени в разделенном виде, предоставленную Управляющей организацией или ЖЭКом.

5. Официальные ответы от Управляющей организации или Жэка на запросы жильца о порядке расчета платежей.

В каждом конкретном случае необходимо провести анализ документов и фактической ситуации для принятия законного и обоснованного решения.

Статья 317 ГК РФ "Пени"; Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилья и жилищных помещений".