Квартиры за 9.75 млн руб., продажа за 12 млн руб., учет в налоговой - важные вопросы и возможности.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2890041
Ответы юристов (1)
Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается разница между полученной суммой от продажи имущества и фактической стоимостью этого имущества на момент его приобретения, уменьшенной на расходы, связанные с приобретением и продажей имущества. В Вашем случае разница между полученной суммой продажи и стоимостью приобретения составляет 2 250 000 руб., которые являются Вашим доходом от продажи имущества и подлежат налогообложению по ставке 13%.
Отдельно стоит отметить, что доходом признается не только разница между фактической стоимостью и ценой продажи, но и любые иные доходы, связанные с продажей имущества, в том числе доход, полученный от продажи "неотделимых улучшений". Поэтому Вам рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу для определения конкретных сумм налоговых обязательств и очередности их уплаты в соответствии с действующим законодательством.
Для решения данного вопроса необходимо сдать в налоговую следующие документы:
- Декларацию по налогу на доходы физических лиц за год, в котором была продажа квартиры.
- Договор купли-продажи квартиры и акт приема-передачи.
- Договор купли-продажи за неотделимые улучшения и акт приемки-передачи.
- Документ, подтверждающий кадастровую стоимость квартиры.
В данной ситуации необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц на разницу между продажей квартиры и ее первоначальной ценой (12 000 000 руб. - 9 750 000 руб. = 2 250 000 руб.).
Кроме того, при продаже квартиры, если прошло менее 3 лет с момента ее покупки, необходимо будет уплатить налог на имущество в размере 1% от кадастровой стоимости квартиры.
В целях максимально возможной оптимизации налогообложения, рекомендуется обратиться к компетентному юристу- налоговому консультанту для подробных консультаций по данному вопросу.
Статья 217 Налогового кодекса РФ "Понятие дохода физического лица", статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения", статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Расчет налогооблагаемой базы по доходам в соответствии со статьей 217", статья 219 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты". Также стоит обратить внимание на порядок уплаты налога на доходы физических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы