Квартиры с отдельным выходом на земельный участок в двухквартирном доме: права собственности, общие помещения и налогообложение земельного участка

Если участок будет оформлен в общую долевую собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, то на данный земельный участок не будет обязательным уплачивать налог на землю в соответствии с указанным законодательным актом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, регистрационный адрес квартиры.

2. Документы на земельный участок, включая документы о праве муниципалитета на него и назначение земельного участка.

3. Документы на долевую собственность, если она уже оформлена, включая договор о долевом участии или решение об образовании общей долевой собственности.

4. Решение об образовании многоквартирного дома и устав многоквартирного дома, если таковые имеются.

5. Документы, подтверждающие отсутствие общих помещений, например, чертежи квартиры и земельного участка.

Относительно вопроса об уплате налога на землю при оформлении земельного участка в общую долевую собственность многоквартирного дома, представленная ссылка на официальный сайт Федеральной налоговой службы говорит о том, что земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не являются объектом налогообложения по земельному налогу с 1 января 2015 года. Следовательно, при оформлении земельного участка в общую долевую собственность многоквартирного дома налог на землю платить не нужно. Однако, в силу того, что законодательство постоянно меняется, рекомендую перед оформлением обращаться в специализированную организацию или юридическую консультацию, чтобы получить актуальную информацию на сегодняшний день.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме";
• Статья 3 Закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О земельных участках";
• Письмо Минфина России от 27.10.2015 № 03-04-05/52974 "Об исчислении налога на имущество физических лиц и налога на землю в отношении общего имущества многоквартирного дома".