Продажа дома с 4 квартирами и отдельным выходом на участок. В собственности. Возможность приобретения доли земельного участка.

1. Данный дом не является многоквартирным, если каждая квартира имеет отдельный выход на придомовой участок и земельный участок окружает дом со всех сторон. Это типичный пример частного дома, который состоит из нескольких самостоятельных квартир.
2. Придомовой земельный участок должен быть зарегистрирован в качестве общей долевой собственности жильцов дома для того, чтобы каждый жилец имел право пользоваться им. Для этого необходимо составить договор об общей долевой собственности и зарегистрировать его в Росреестре.

Для ответа на данный вопрос следует провести более подробное изучение документов на землю и имущество. Однако, в общем случае можно сказать следующее:

1. По законодательству Российской Федерации, одноэтажный дом с четырьмя квартирами, в котором из каждой квартиры есть выход на придомовой участок, не является многоквартирным домом.

2. Придомовой земельный участок может считаться долевой собственностью жильцов дома, если такое право установлено в документах на землю и имущество, например, в уставе Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или в договоре о совместной собственности. Если же таких документов нет, то жильцам дома следует обратиться к юристу или нотариусу для оформления права собственности на участок.

1. Статья 2 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяющая понятие многоквартирного дома.
2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - касающаяся права собственности на земельные участки. Также могут применяться положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об оформлении прав на недвижимость.