Трехквартирный дом: с отдельным выходом для каждой квартиры, одна приватизирована, участок не оформлен

Если участок не оформлен на конкретного владельца, то его можно считать общей собственностью всех жильцов данного дома. В таком случае, использование или распоряжение участком должно осуществляться с согласия всех владельцев квартир в доме. Однако, если кто-то использует участок без согласия других собственников, то это может являться нарушением и может быть решено через суд. По поводу квартиры №1, на которую оформлена приватизация, владелец имеет право на распоряжение своей квартирой и использование выхода с нее. Однако, если выход с этой квартиры используется на общем участке, то нужно соблюдать правила соседственных отношений.

Для решения вопроса, связанного с оформлением участка земли, на котором расположен трехквартирный дом с приватизированной квартирой №1, понадобится следующий набор документов:

1. Технический паспорт дома - документ, содержащий сведения о характеристиках здания, его конструкции и инженерной оснащенности.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры - свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и другие документы.

3. Документы на землю - если участок не был оформлен в собственность, то вам потребуется обратиться в органы местного самоуправления или на земельную комиссию, чтобы оформить правособственности на участок.

4. Документы на произведенные строительные работы - если были произведены какие-то строительные работы, например, пристройки, то нужно будет собрать технические паспорта на эти строения и получить разрешения на их строительство.

Также, для решения вопросов по данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на праве собственности и земельном праве, чтобы более детально разобраться в конкретной ситуации и составить правильный план действий.

На основании данного описания сложно однозначно определить, какие статьи закона применимы в данной ситуации. Можно предположить, что возникает вопрос о правах на земельный участок, на котором расположен трехквартирный дом, и о правах на общее имущество в доме, так как каждая квартира имеет свой выход. Поэтому, возможно, могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, в части, касающейся права собственности на землю и имущество;
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в части, касающейся оформления прав на землю и недвижимость;
• Жилищный кодекс РФ, в части, касающейся прав и обязанностей собственников жилых помещений и жилищных объектов, а также порядка управления многоквартирными домами.