Права на земельный участок в двухквартирном доме: вопросы и ответы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2766307
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Сергеев Олег Согласно статье 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, если земельный участок находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них имеет право на долю в этом участке, пропорциональную его вкладу в приобретение, создание или улучшение земельного участка. Таким образом, необходимо установить, каким образом был приобретен участок и какова была доля каждого из хозяев в его создании или улучшении, чтобы определить каждому из них положенную долю.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Документы на право собственности на дом и придомовую территорию.
План кадастрового участка, на котором расположен дом и придомовая территория.
Договор между соседями (хозяевами) о разделе придомовой территории.
Нормативные акты, устанавливающие правила делимости придомовых территорий.
На основании этих документов можно определить, сколько соток земли положено каждому из хозяев.
Для решения вопроса о придомовой территории и размере участка земли, положенного каждому из хозяев, понадобятся следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
Технический план земельного участка и дома, который указывает границы участка и размеры дома.
Решение органов местного самоуправления, которое регулирует вопросы использования придомовой территории.
Согласие на раздел придомовой территории со всеми собственниками дома.
Договор между собственниками дома, который определяет размер и способ использования придомовой территории.
Каждый из этих документов может быть необходим в зависимости от конкретной ситуации, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении этого вопроса.
Статьи 306 и 307 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьи для решения данного вопроса:
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на часть земельного участка".
- Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля собственника в праве собственности на земельный участок".
- Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил благоустройства территории населенного пункта".
- Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Согласно законодательству Российской Федерации, принятому в части земельных отношений, размер участка земли, положенного каждому из собственников двухквартирного дома с придомовой территорией, определяется на основании договора между собственниками или на основании решения суда. При отсутствии указанных документов ответственную государственную организацию следует проконсультировать относительно порядка и условий раздела земельного участка.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы