Квартиры по ДДУ от застройщика Норманн: неустойка, конкурсное производство, перенаправление требований и другие вопросы

1. Если застройщик не выплатил неустойку на момент банкротства, то право на неустойку может быть передано в банкротную массу и выделено согласно требованиям законодательства о банкротстве и конкурсном производстве. Однако, если застройщик уже выплатил неустойку, то право на нее уже не будет переходить в конкурсную массу и, скорее всего, оно пропадет вместе с застройщиком.
2. Подача требований в рамках конкурсного производства может иметь смысл, так как в некоторых случаях кредиторы получают возможность извлечь какую-то часть своих требований из конкурсной массы. Однако, результаты конкурсного производства зависят от многих факторов, включая состояние банкротной массы, требования других кредиторов и пр.
3. Требования по неустойке и другим обязательствам застройщика не могут быть прямо направлены на физические лица-владельцев компании. При передаче обязательств другой компании требуется согласие каждой стороны на такое перенаправление, а также выполнение ряда требований законодательства о банкротстве и обязательств.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) между покупателем и застройщиком. 2. Акт приёмки-передачи (АПП) квартиры, подписанный сторонами. 3. Документы, свидетельствующие о банкротстве застройщика и открытии процедуры конкурсного производства. 4. Размер и условия выплаты неустойки, которые предусмотрены в ДДУ.

Ответы на вопросы: 1. Если размер неустойки был установлен в ДДУ, то покупатель имеет право на её получение при продаже квартиры. Однако, в данной ситуации необходимо учитывать процедуру конкурсного производства, которая может повлиять на возможность получения неустойки. 2. Подача заявления о требованиях является правильным шагом в данной ситуации, но необходимо оценить риски и шансы на успешную реализацию требований. Результат зависит от конкретных обстоятельств дела и может быть предвзят в одну или другую сторону. 3. Требования по возврату неустойки и исполнению обязательств могут быть переданы другим физическим или юридическим лицам. Однако, это требует согласия застройщика или разрешения суда. Кроме того, необходимо учитывать ограничения и условия, предусмотренные законодательством.

1. Статья 395 ГК РФ - неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства;
2. Статья 102 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - права кредиторов при банкротстве должника;
3. Статья 382 ГК РФ - передача требований по договору на другое лицо с его согласия или на основании закона. Ответы на вопросы зависят от конкретных обстоятельств, так что обратитесь за консультацией к квалифицированному юристу.