Как защитить свои интересы при задержке сдачи квартиры от застройщика Норманн

Здравствуйте! По законодательству РФ, застройщик имеет право на продление срока сдачи объекта недвижимости на 1 год без согласования с покупателем при условии, что такое право прописано в договоре купли-продажи. Однако, если продление срока сдачи объекта недвижимости происходит на более длительный период, требуется согласие покупателя.

В вашем случае, застройщик "норманн" сообщил о продлении срока сдачи на 1 год после истечения оригинального срока. Вам необходимо внимательно изучить договор купли-продажи и выяснить, было ли право застройщика на предоставление продления срока сдачи без вашего согласия. Если в договоре такое право указано, то расторгнуть договор купли-продажи нельзя. Однако, если застройщик перевыполнил срок ожидания, вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, а также о расторжении договора и возврате уплаченной суммы.

Если же в договоре не указано право застройщика на продление срока сдачи без вашего согласия, то вы можете расторгнуть договор купли-продажи и потребовать полного возврата уплаченной суммы, а также возмещения убытков. В этом случае мне кажется, что лучшим решением будет обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в области недвижимости, для консультации и уточнения деталей вашей ситуации.

Для решения данного вопроса, следует ознакомиться с условиями договора купли-продажи квартиры, заключенного между Вами и застройщиком "Норманн". В договоре должен быть указан срок сдачи квартиры и условия его продления (если таковые имеются).

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик вправе продлить срок сдачи квартиры на период, указанный в договоре купли-продажи, при условии, что в этом есть существенные причины (например, непредвиденные обстоятельства на строительной площадке).

Если Вы считаете, что данное продление является нарушением договорных обязательств застройщика, Вам следует обратиться к юридическому консультанту и/или адвокату для консультации и возможного предъявления иска в соответствующие органы власти.

В случае расторжения договора купли-продажи квартиры, вам должна быть возвращена вся уплаченная сумма, соответствующая договору, за вычетом возможных платежей по неисполненным обязательствам.

Кроме того, Вам следует также обратить внимание на срок действия договора и на его условия относительно изменения условий поставки квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

2. Статья 655 Гражданского кодекса РФ - об отказе от исполнения договора.

3. Статья 772 Гражданского кодекса РФ - о праве потребителя на требование о возврате уплаченной за недоставленный товар (услугу) денежной суммы.

4. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя на получение полной и достоверной информации о товаре/услуге.

5. Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств.

Ответ на вопрос, что правильно будет сделать в данной ситуации, зависит от желания и возможностей сторон. В соответствии с законодательством РФ, застройщик имеет право на отсрочку сдачи объекта недвижимости на период до 1 года, если это предусмотрено договором. Если стороны не могут договориться, можно обратиться в суд. Если договор будет расторгнут, застройщик обязан вернуть потребителю всю уплаченную им сумму за объект недвижимости и компенсировать убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательств.