Банкротство застройщика: конкурсное производство, права дольщиков, степень готовности дома.

Право собственности на долю в недостроенном доме может быть признано только после государственной регистрации права собственности на данную долю. В случае банкротства застройщика и открытия конкурсного производства, права дольщиков на долю в недостроенном доме должны быть зафиксированы в качестве требований кредиторов и учтены при распределении имущества застройщика. Регистрация права собственности на долю в недостроенном доме возможна только после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Однако, в данном случае необходимо учитывать все обстоятельства конкретной ситуации, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации.

Для данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства;
2. Документы, подтверждающие степень готовности недостроенного дома, а именно – смету, планы поэтажного размещения, технические паспорта и т.д.;
3. Заявления дольщиков в реестр кредиторов;
4. Решение районного суда о признании права собственности на долю в недостроенном доме для двух квартир (если оно было вынесено до банкротства застройщика).

Ответ на вопрос о возможности признания права собственности на долю в недостроенном доме зависит от срока регистрации прав, условий договоров между застройщиком и дольщиками, а также от решений судов. В данном случае следует обратиться к компетентному юристу для получения консультации и дальнейшего сопровождения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Применяются статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ):

Статья 214. Право собственности на недвижимость

Статья 318. Основания возникновения права собственности

Статья 317. Права собственника

Статья 319. Ограничения права собственности

Статья 150. Сделка

Статья 391.1. Сделки, совершенные должником после обращения взыскания на имущество его должника

Статья 212.1. Удостоверение права собственности на недвижимость

Парафаф 7, упомянутая в вопросе, не применяется при решении данного вопроса.