Конкурсное производство застройщика: требования дольщиков, мораторные проценты и управляющий

В соответствии с законодательством Российской Федерации, мораторные проценты начисляются с момента нарушения сроков выплаты долга до его полного погашения. Они начисляются на сумму неуплаченного долга по ставке, установленной законодательством Российской Федерации. Кроме того, согласно законодательству Российской Федерации, в случае неисполнения обязательств по договору застройщиком, дольщики вправе требовать выплаты неустойки. Размер неустойки определяется договором, но не может превышать 0,1% стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре застройщика и дольщика.

В данном случае, конкурсный управляющий вправе принимать решения относительно начисления мораторных процентов и неустойки в рамках своих полномочий в процессе конкурсного производства. Он имеет возможность изучить документы по кредиторским требованиям и установить размер мораторных процентов и неустойки в соответствии с законодательством. Если в конкурсной массе имеется достаточная сумма для погашения всех долгов, то конкурсный управляющий должен распределить эти средства среди всех кредиторов в соответствии с законодательными нормами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Решение суда о признании застройщика банкротом;
2. Реестр требований кредиторов в конкурсном производстве;
3. Договоры между дольщиками и застройщиком;
4. Документы, подтверждающие процедуры КП (контрольное производство);
5. Документы, устанавливающие размер уже выплаченных денежных средств застройщиком дольщикам, если такие имеются;
6. Отчеты конкурсного управляющего о движении средств в конкурсной массе, о погашении требований кредиторов и прочие документы, связанные с конкурсным производством.

Мораторные проценты начисляются на неоплаченную часть долга с момента его возникновения до момента его погашения в размере, установленном законодательством РФ. В данном случае, мораторные проценты могут начисляться на невыплаченную часть денежных требований дольщиков по договорам долевого участия в строительстве.

При решении вопроса о неустойке необходимо учитывать положения договоров между дольщиками и застройщиком, а также требования законодательства РФ. Конкурсный управляющий может лишить дольщиков неустойки, если законодательством предусмотрены соответствующие основания, например, если оплата требования произведена с опозданием по вине самого дольщика.

При решении данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу со специализацией в области банкротства, чтобы подробно изучить все имеющиеся документы и выработать оптимальную стратегию защиты интересов дольщиков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 121 Основ законодательства о банкротстве (ОЗБ), которой регулируется порядок расчетов с кредиторами в конкурсном производстве; 2) Статья 395 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила начисления мораторных процентов; 3) Статья 806 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила начисления неустойки при ненадлежащем исполнении обязательств; 4) Статья 61 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству объектов недвижимости", которая устанавливает права и обязанности дольщиков при строительстве объектов недвижимости.