Развод застройщика: конкурсное производство, уступка квартиры и спорные сделки по ДДУ

Если суд признает сделку по ДДУ недействительной, то все последующие уступки права требования по этому ДДУ также будут признаны недействительными. Это может привести к тому, что ваша запись в Росреестре будет аннулирована, и вы потеряете права на купленную квартиру. Вам следует обратиться к юристу, который специализируется на вопросах банкротства и конкурсного производства, чтобы защитить свои интересы в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор уступки права требования к квартире, заключенный между Вами и ген.подрядчиком;

2. Копия первичного ДДУ и акта зачета взаимных требований, предоставленная Вам при покупке квартиры;

3. Заявление конкурсного управляющего о признании сделки по ДДУ недействительной и обязании Росреестра аннулировать запись о регистрации ДДУ;

4. Решение суда по данному заявлению.

Если суд удовлетворит заявление конкурсного управляющего и признает сделку по ДДУ недействительной, то все последующие уступки права требования к квартире, сделанные на основе данного ДДУ, также будут признаны недействительными. Однако, в Росреестре будут погашены только записи о регистрации этих последующих уступок. Записи о регистрации первоначального ДДУ будут аннулированы только по решению суда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие нормативные акты Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 159, 170, 309, 320, 450);
• Закон РФ "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 26, 69, 75);
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" (статьи 18, 23, 29).