Квартира за 800 тысяч рублей: стоимость, налог и продажа в 2017-2019 годах

Согласно законодательству Российской Федерации налог на доходы физических лиц при продаже имущества облагается только в том случае, если имущество продавалось за цену, превышающую его первоначальную стоимость. В данной ситуации продажа квартиры произошла по цене, равной ее первоначальной стоимости, поэтому налог с продажи квартиры платить не требуется. Однако необходимо обратить внимание на то, что при наличии налоговых вычетов или при наличии других доходов, полученных в течение года, возможно возникновение обязанности подать декларацию по налогу на доходы физических лиц.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога с продажи квартиры необходимо учитывать следующие документы: - договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2017 г.; - договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2019 г.; - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; - документы, подтверждающие расходы на улучшение жилого помещения (если такие были произведены).

В соответствии с Налоговым кодексом РФ налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при реализации недвижимости уплачивается в случае, если квартира была в собственности продавца менее трех лет с момента приобретения. Однако есть ряд исключений из этого правила, например, если продажа квартиры происходит наследственным путем или в результате развода.

Таким образом, если вы были собственником квартиры менее трех лет и исключения из правил НДФЛ не применимы в вашем случае, то необходимо уплатить налог на прибыль от продажи квартиры. Размер налога рассчитывается путем вычета из продажной стоимости квартиры кадастровой стоимости и расходов на улучшение жилого помещения (если такие были произведены) и умножения полученной суммы на ставку НДФЛ (13%).

Стоит отметить, что ответственность за уплату налога лежит на продавце квартиры, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.