Квартира в строящемся доме: права собственника, задолженности и способы решения проблем

Здравствуйте! В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе определять порядок использования общего имущества дома. Однако, если вы не пользовались указанными вами объектами, то имеете право обратиться в управляющую компанию с требованием исключения данных объектов из списка услуг, оказываемых вам. Также, возможно обратиться в суд с заявлением о признании незаконным требования об оплате долга за указанные объекты, если вы не пользовались ими. Важно отметить, что сроки подачи жалобы на такой долг ограничены, и вы должны убедиться, что они не были пропущены. Я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в области жилищного права, для получения подробной консультации и принятия правильного решения.

Для решения данного вопроса следует предоставить суду договор купли-продажи квартиры, документы, подтверждающие факт вступления в права собственника, уведомление об отсутствии задолженности (если такое имеется), а также документы, подтверждающие отсутствие фактического проживания в квартире и неиспользование общедомовых ресурсов (квитанции об оплате ЖКХ в другом городе, договоры на электроснабжение и т.д.). Возможно, потребуется обратиться к управляющей компании с запросом на предоставление протоколов обслуживания общедомовых ресурсов и других соответствующих документов.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники квартир обязаны оплачивать расходы на содержание общедомовых нужд, включая оплату лифта, света общего пользования, мусоропровода и других коммунальных услуг, в том числе в случае отсутствия фактического проживания в квартире. Однако, имеется возможность оспорить решение суда на основании указания на неправомерность начисления задолженности или на наличие иных обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Для того чтобы узнать, как и куда можно обратиться, следует обратиться к юристу, который специализируется на вопросах ЖКХ и имущественного права. Он сможет помочь с подготовкой требуемых документов, предоставить консультации по правовым вопросам и представлять вас в суде.

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (Основания и порядок возникновения права собственности на недвижимое имущество)
• Статья 867 Гражданского кодекса Российской Федерации (Обязанности собственника помещения)
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме)
• Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (Размер и порядок оплаты жильцами расходов на содержание и ремонт жилищного фонда)
• Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Разрешение спора в связи с правами на недвижимое имущество)

Обращаться можно к управляющей компании, суду, адвокату или специалисту в области жилищного права. Опротестовать решение можно в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством. Однако, стоит обратить внимание на сроки, предусмотренные законом для осуществления права на возражение (в зависимости от типа решения - от 10 до 30 дней).