Права на квартиру в строящемся доме: опасности уступки договора и пути решения проблемы

Согласно описанию событий, похоже, что сделка между физическим лицом и юридическим лицом, а также выдача денежных средств не были оформлены должным образом и не соответствовали законодательству. Из-за этого возникли правовые проблемы по исполнению договора и возврату денежных средств.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу и обсудить свои права и интересы. Варианты решения проблемы могут быть разными и зависят от конкретных обстоятельств. Например, возможно потребовать возврата денежных средств в судебном порядке, либо заключить соглашение с юридическим лицом в добровольном порядке, если это будет возможно. В любом случае, необходимо тщательно изучить все документы и доказательства, чтобы выбрать наиболее эффективный способ защиты своих прав и получения возмещения убытков.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Договор уступки права требования на оказание услуг по строительству или приобретению жилья между Вами и физическим лицом, который продавал Вам квартиру; 2) Свидетельство о рождении ребенка, которое подтверждает возможность использования материнского капитала; 3) Письменный отказ пенсионного фонда от перевода материнского капитала на счет физического лица; 4) Договор между юридическим лицом и физическим лицом на куплю-продажу квартиры; 5) Документы, подтверждающие факт расторжения договора между Вами и физическим лицом; 6) Документы, подтверждающие переход права собственности с физического лица на юридическое лицо; 7) Договор купли-продажи квартиры между Вами и юридическим лицом; 8) Документы, заявляющие о возврате Вам недостающей части денежных средств по договору.

Для получения более точного совета и определения необходимых документов рекомендуется обратиться к юристу с опытом работы в сфере недвижимости.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 317 (Выполнение обязательств по договору уступки требования)

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 420 (Сделки с недвижимым имуществом)

3. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 429 (Договор купли-продажи)

4. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 781 (Исполнение обязательств по договору займа)

5. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 808 (Возврат займа).