Квартира в строящемся доме: оформление сделки в браке и возможные способы раздела

При разводе имущественные споры решаются судом. Он примет во внимание законодательство Российской Федерации, соглашение сторон, если оно имеется, а также доказательства, представленные сторонами.

В данной ситуации, поскольку квартира приобретена в браке, она считается совместным имуществом супругов и подлежит равномерному делению между ними. При этом, если муж может доказать, что основные средства на покупку квартиры были получены в дар от его родителей, суд может принять решение о том, что эта доля квартиры относится только к нему.

Однако, поскольку квартира была отремонтирована совместно на общие деньги и выросла в цене, суд может принять решение о том, что эти факторы привели к увеличению стоимости квартиры и соответственно обращать внимание только на первоначальную долю каждого из супругов не является обоснованным.

Таким образом, в данной ситуации деление совместно приобретенной квартиры будет производиться согласно доле каждого супруга, однако при этом суд будет учитывать все моменты, связанные с покупкой, ремонтом и повышением стоимости квартиры, а также доказательства сторон и соглашение, если оно существует.

Документами, которые могут понадобиться для решения вопроса, являются: - свидетельство о браке; - договор купли-продажи квартиры; - документы, подтверждающие финансовое участие мужа и жены в покупке квартиры, а именно: справки о доходах, выписки из банковских счетов и т.д.; - документы, подтверждающие факт ремонта квартиры и его стоимость.

Согласно законодательству РФ, имущество, приобретенное в браке и зарегистрированное на обоих супругах, считается совместной собственностью, независимо от того, кто из них внес большую сумму денег. При разводе такое имущество делится поровну между супругами, если не будет принято другое решение по соглашению сторон или по решению суда.

Таким образом, в данной ситуации квартира будет разделена поровну между мужем и женой, независимо от того, кто внес большую долю денег. Однако, если супруги будут иметь соглашение о распределении имущества, которое учтет их дополнительные затраты на ремонт и улучшение квартиры, то их договоренность будет уважаться.

Помимо этого важно учитывать, что действующий законодательство предоставляет возможность одному из супругов выкупить долю другого в жилом помещении источником денежных средств, не связанных с совместной деятельностью (т.е., например, по пенсионным возможностям).

Статьи, применимые для решения данного вопроса в Российской Федерации, могут включать:

• Статью 256 "Право собственности на имущество, приобретенное в браке" Семейного кодекса РФ
• Статью 256.1 "Распределение имущества, приобретенного в браке" Семейного кодекса РФ
• Статью 34 "Имущественные права супругов" Закона о гражданском браке и семейном законодательстве РФ
• Статью 38 "Права супругов на их совместное имущество" Закона о гражданском браке и семейном законодательстве РФ.

По указанным статьям закона в РФ, имущество, приобретенное в браке, включая квартиру, должно делиться между супругами поровну, если нет соглашения об ином. При этом, если один из супругов внес большую денежную сумму на приобретение имущества, то возможна пропорциональная компенсация при дележе в зависимости от доли вложенных средств. Также важно учитывать, что любые споры, возникающие при разделе совместного имущества, могут быть рассмотрены в судебном порядке.