Правовая помощь при покупке квартиры в строящемся доме в период брака и оформлении раздела имущества у нотариуса

Согласно Закону № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 26), для регистрации права собственности на недвижимое имущество, привлеченное в залог, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на получение такого имущества, а в случае раздела имущества - соглашение о разделе имущества, зарегистрированное уполномоченным органом.

Таким образом, наличие нотариального соглашения между бывшими супругами о переходе прав на недвижимое имущество является достаточным основанием для регистрации права собственности на указанное имущество. Необходимость подписания дополнительного соглашения к ДДУ, которое предъявляет застройщик, не соответствует законодательству Российской Федерации.

Рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшей консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Нотариальное соглашение о разделе имущества, подписанное обоими бывшими супругами, где указано, что права требования к квартире полностью переходят на жену. 2. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. 3. Договор ипотеки. 4. Договор участия в долевом строительстве (ДДУ). 5. Свидетельство о регистрации бывшей супруги в качестве собственника квартиры.

Судя по описанию, застройщик требует подписать будущее дополнительное соглашение к ДДУ, которое, вероятно, должно упоминать, что квартира была приобретена в период брака и что бывший супруг согласен с правом жены на получение полной доли в квартире. Однако, с учетом того, что бывшие супруги заключили нотариальное соглашение о разделе имущества, которое было передано банку для переоформления ипотеки на жену, застройщик не может требовать дополнительные соглашения в отношении имущества бывших супругов.

Таким образом, наличие нотариального соглашения о разделе имущества, подписанного обоими бывшими супругами, должно быть достаточным для регистрации собственности на жену. Если застройщик отказывается делать акт на жену, можно обратиться в суд с требованием обязать застройщика подписать акт на жену в соответствии с законодательством.

№ 380-ФЗ «О внесении изменений в часть первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.12.2020. Статьи 34.3, 35, 49, 55, 468, 471, 572, 581, 583 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы статьи Закона «Об ипотечном залоге» № 102-ФЗ от 16.07.1998 и Закона «О праве собственности» № 218-ФЗ от 21.07.1997.