Как сохранить свои права при покупке квартиры в строящемся доме или после брака?

Добрый день. Для оформления права собственности на квартиру, покупаемую на деньги, заработанные одним из супругов до брака, рекомендуется заключить брачный договор. В данном случае, брачный договор должен содержать условия о том, что квартира приобретенная на деньги одного из супругов до брака, является его личной собственностью и не подлежит разделу в случае развода или наследования. Данный документ должен быть нотариально удостоверен.

Для защиты прав на имущество, приобретенное до брака за счет личных средств одного из супругов, можно использовать договор дарения, который должен быть нотариально удостоверен. В таком договоре будет указано, что квартира является собственностью только одного супруга и в случае его смерти она останется ему в собственности, а не перейдет к его наследникам. Таким образом, договор дарения будет служить дополнительным доказательством признания квартиры личной собственностью одного из супругов. При заключении договора дарения необходимо обратиться к нотариусу и предоставить титульные документы на квартиру и паспорта участников сделки.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественный режим брачного договора"; статья 34 Федерального закона от 26.04.2002 № 40-ФЗ "О нотариате".