Квартира-студия в строящемся доме: возможные проблемы для дольщика и вопросы получения

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, разрешение на строительство (РС) является одним из обязательных документов при сдаче объекта в эксплуатацию. В вашем случае, у вас зарегистрирован Договор долевого участия (ДДУ), в котором прописан номер разрешения на выстроенный объект. Однако, если вы приобрели квартиру в первом литере, а в ДДУ указан номер разрешения на третий литер, то возможны задержки в получении государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Это может произойти из-за того, что РС на первый литер должно быть оформлено и зарегистрировано в соответствии с законом. Рекомендуем обратиться в органы государственного контроля и надзора, чтобы выяснить, имеет ли застройщик все необходимые разрешительные документы на первый литер и насколько они соответствуют проектной документации. Также следует уточнить у застройщика, почему в ДДУ указан номер разрешения на третий литер, а не на первый. В случае необходимости, требуйте изменения ДДУ в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к застройщику или кадастровой палате для уточнения информации о соответствующем литере.

Также может понадобиться следующая документация: - Договор долевого участия, который заключен с застройщиком; - Проектная декларация, где указываются все этапы строительства; - Разрешения на строительство для соответствующего этапа, выданные государственными органами; - Документы, подтверждающие статус застройщика, его права на данную застройку и компетенцию отвечать за ее выполнение.

В случае, если будет выявлено несоответствие номера разрешения на строительство и номера этапа, в котором находится квартира, могут возникнуть проблемы с получением права собственности на квартиру. Поэтому, если вы обнаружили такую ошибку, чрезвычайно важно в ближайшее время обратиться к специалисту для уточнения ситуации и поиска решения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 305, 306, 447, 448, 449, 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457).
2. Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" (статьи 3, 5, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26).
3. Градостроительный кодекс РФ (статьи 1.2, 19, 29, 30, 31, 32).
4. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 21, 22, 23).
5. Федеральный закон "О переходе прав и обязательств при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4, 19, 20, 21, 22, 23, 25).

Обращаю внимание, что конкретные статьи необходимо выбирать на основании всей информации, имеющейся в конкретном ДДУ. В случае возникновения конкретных проблем или вопросов, рекомендовано обратиться к юристу.