Купленная по ДКП квартира-студия в строящемся доме: право на неустойку за нарушение сроков застройщика и размер выплаты - подробности

Если в тексте договора не указаны условия по поводу неустойки за несоблюдение сроков завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, то в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель имеет право на требование возмещения убытков, причиненных продавцом. Размер возмещения убытков должен быть обоснован и подтвержден документально, а сам покупатель должен доказать факт нарушения сроков продавцом.

Для решения вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры-студии.

2. Документы, подтверждающие полную оплату квартиры продавцу.

3. Документы по строительству дома.

4. Дату заключения договора купли-продажи.

5. Дату завершения строительства, указанную в договоре купли-продажи.

6. Общую информацию о правах и обязанностях сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответ на вопрос: если в договоре купли-продажи не предусмотрена неустойка за нарушение сроков, то покупатель не имеет права на неустойку. Однако, если продавец не исполняет свои обязательства по договору в установленные сроки, покупатель может обратиться в суд с иском о взыскании задержанных денежных средств, а также с требованием возмещения убытков. Размер взыскания убытков определяется судом в каждом конкретном случае на основании доказательств, представленных сторонами.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.