Купленная квартира в строящемся доме: дополнительное соглашение, имеющаяся ипотека и вопросы реорганизации

Добрый день! Реорганизация строительной компании, в которой Вы приобрели квартиру, может повлиять на судьбу Вашего материнского капитала и ипотечного кредита. Однако, реальные последствия зависят от деталей реорганизации, которые неизвестны нам из предоставленного Вами вопроса.

Если передача активов компании будет осуществлена с полным сохранением прав и обязательств, то владельцы договорных обязательств, в том числе Вы, и доля в строящемся доме могут перейти на нового владельца без изменения условий. В таком случае, Вам не стоит беспокоиться о возврате материнского капитала в ПФ и о возврате кредита банку обратно.

Однако, при реорганизации строительной компании могут возникнуть нюансы, которые могут оказать отрицательное влияние на судьбу Вашей квартиры, а, следовательно, и на возврат материнского капитала и ипотечного кредита. Например, если в результате реорганизации договорные обязательства Вашей строительной компании будут переданы третьей стороне, то настоятельно рекомендуется сначала узнать у нового владельца, сохранятся ли условия договора, и при необходимости, защитить свои права в соответствующих органах.

Если у Вас есть сомнения или вопросы по данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости или на защите прав потребителей.

Для ответа на ваш вопрос следует ознакомиться с условиями договора купли-продажи, дополнительного соглашения и залогового договора, если он был заключен в связи с ипотекой. Также может потребоваться ознакомление с условиями реорганизации застройщика и его договорами с партнерами, банками и другими контрагентами.

На данном этапе вы можете обратиться к своему банку, чтобы узнать их позицию в данной ситуации, а также к юристу, специализирующемуся на имущественном праве, для получения консультации и защиты ваших интересов в случае необходимости.

Кодекс Российской Федерации об обязательном страховании вкладов физических лиц в банках (Федеральный закон от 23.12.2003 N 177-ФЗ) - статьи 2-4;
Гражданский кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 26.11.2001 N 146-ФЗ) - статьи 309-311; Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - статьи 18-19.