Возможность приостановления покупки квартиры в строящемся доме: штрафные санкции, дополнительное соглашение и регистрация документа

Здравствуйте! Если Вы подписали только дополнительное соглашение на участие в долевом строительстве и не заключили основной договор купли-продажи, то Вы можете приостановить участие в строительстве и отказаться от сделки, не нарушая никаких обязательств перед другим физическим лицом. Однако, следует обратить внимание на условия, которые могут быть прописаны в дополнительном соглашении, и проверить, не содержится ли в них запрет на отказ от участия в строительстве. Если такой запрет есть, то его можно будет оспорить в судебном порядке. Штрафные санкции могут быть предусмотрены в договоре или соглашении, поэтому рекомендую вам ознакомиться со всеми документами и выяснить, какие последствия могут наступить при отказе от участия в строительстве.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующую документацию:

1. Дополнительное соглашение на участие в долевом строительстве, которое Вы подписали с другим физическим лицом.

2. Документы, подтверждающие, что данное дополнительное соглашение было подано на регистрацию в Реестр прав.

Подобное соглашение неэффективно без получения согласия застройщика и составления договора долевого участия в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. В связи с этим, возможно, что Вам придется уплатить неустойку и возмещение убытков, если соглашение является недействительным. Решение данного вопроса зависит от ряда обстоятельств, которые должны быть изучены подробно. Конечным решением будет оценка возможностей отмены подписанного договора и заключения нового договора. Мы рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и договорах, для получения консультации и помощи в решении этого вопроса.

Для решения описанного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-462.1; - Федеральный закон "О долевом строительстве", статьи 6.1, 13; - Постановление Правительства Российской Федерации от 27.07.2020 № 1085 "О регистрации договоров долевого участия в строительстве объектов недвижимости".