Купленная и перепланированная квартира-студия в многоквартирном доме с газификацией и оформленными всеми документами в Газпроме. Что делать при установке заглушки и нужно ли устанавливать электрическую панель?

Ответ является сложным, так как для того, чтобы ответить на него точно, необходимо изучить детали Вашего договора с Газпромом, а также регламентирующие данную ситуацию законы.

В целом, по законодательству РФ перепланировка жилых помещений должна проводиться с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме и оформляться в установленном порядке в органах БТИ. Если Вы все это выполнили, то владеете правом на жилое помещение, как это предусмотрено документами.

Относительно газификации дома, возможно, газопровод, по которому Вы получаете газ, был поврежден или произошла какая-то другая аварийная ситуация, поэтому аварийная служба приняла меры для обеспечения безопасности и предотвращения возможной утечки газа. Касаемо электрической панели и снижения коэффициента за электроэнергию, в данном случае Вам следует обратиться к своему энергоснабжающему организатору за консультацией и уточнить, какие именно меры помогут сэкономить расходы на электроэнергию.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру-студию.
2. Разрешение на перепланировку от органов, уполномоченных на осуществление государственного градостроительного и строительного надзора.
3. Документы об обслуживании и поставке газа, заключенные с Газпромом.
4. Свидетельства о праве собственности на жилой дом.
5. Разрешения на осуществление электромонтажных работ от соответствующих органов.

Относительно вашего вопроса о ставке электрической панели, следует отметить, что это вопрос требует уточнения. В случае, если аварийная служба ставит заглушку в связи с тем, что возникли проблемы с электроснабжением вашей квартиры, то вам стоит обратиться к электроснабжающей организации для устранения проблемы. Если же речь идет о снижении коэффициента за электроэнергию, то необходимо обратиться к органам, уполномоченным на осуществление государственного градостроительного и строительного надзора, для уточнения требований к управлению жилым помещением.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 312);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 43, 44, 53, 56, 57, 108, 110);
• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (статья 10);
• Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 г. № 547 "Об утверждении Правил технической эксплуатации газовых систем и газоиспользующего оборудования".

Отмечу, что для уточнения и точного ответа на данный вопрос, необходимо провести юридическую экспертизу документов и оценить действительно ли все документы были оформлены и есть ли основание для установления заглушки газа.

Для решения данного вопроса, Вам в первую очередь понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру-студию, подтверждающие ее владение, такие как свидетельство о собственности, договор купли-продажи и др.

2. Документы от БТИ, подтверждающие, что перепланировка была произведена с соблюдением всех требований и нормативов.

3. Документы от Газпрома, подтверждающие заключение договора по обслуживанию и поставке газа.

4. Документы, подтверждающие согласование проведения перепланировки с управляющей компанией или жилищными службами многоквартирного дома.

5. Документы, подтверждающие согласование с аварийной службой на проведение перепланировки и обеспечение безопасности эксплуатации.

В отношении указанной электрической панели, необходимо обратиться к управляющей компании или энергоснабжающей организации для получения консультации и разъяснений по поводу необходимости ее установки. При этом, могут возникнуть дополнительные вопросы, требующие уточнения с управляющей компанией или жилищными службами многоквартирного дома.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право собственника на изменение условий использования жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме» и статья 3 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».