Раздел имущества при разводе: квартира в строящемся доме и отсутствие документов на нее

Для раздела имущества, находящегося в браке, необходимо заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если квартира, находящаяся в строящемся доме, была приобретена в период брака, она относится к совместному имуществу супругов и должна быть разделена между ними. В данном случае необходимо учитывать совокупность обстоятельств, включая финальные условия строительства здания и правила приобретения недвижимости на стадии строительства. В отсутствие документов на квартиру, необходимо связаться с застройщиком и получить полную информацию о правовом статусе объекта недвижимости, включая наличие договора на строительство и возможность его переуступки.

Для разрешения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Соглашение о разделе имущества. Данный документ составляется между супругами и содержит перечень имущества, подлежащего разделу, а также доли каждого супруга в этом имуществе.

2. Договор купли-продажи на квартиру. Если квартира уже была приобретена в рамках брака, необходимо предоставить договор купли-продажи на данную квартиру.

3. Документы на строящуюся квартиру. В данном случае необходимо обратиться к застройщику и получить документы, подтверждающие право на квартиру, например, договор на участие в долевом строительстве.

4. Заключение независимой оценочной компании. Для определения рыночной стоимости квартиры можно обратиться к специализированной оценочной компании и получить заключение о ее стоимости.

Исходя из этой информации, в соглашении о разделе имущества следует указать доли каждого супруга в праве собственности на квартиру в строящемся доме. Дальнейшие действия, связанные с получением права собственности на квартиру, будут зависеть от того, на какой стадии находится строительство и какие документы имеются на руках у застройщика.

Для решения данного вопроса, вам понадобится:

1. Соглашение о разделе имущества - должно быть составлено в письменной форме и подписано обоими супругами перед нотариусом;

2. Положение о строящейся квартире и документы на нее, если таковые имеются. Вам следует обратиться в органы управления строительством, чтобы получить справку о состоянии строительства и возможности передачи квартиры в эксплуатацию;

3. Оценка имущества - может потребоваться, если супруги не могут договориться по поводу суммы компенсации за имущество;

4. Решение суда - если вы не можете договориться по разделу имущества, понадобится обратиться в суд для разрешения спора.

Важно отметить, что раздел имущества может быть выполнен по соглашению сторон или по решению суда. Если супруги могут договориться об условиях раздела, то это может быть более быстрый способ решения вопроса. Однако, если соглашение невозможно, то суд может вынести решение, которое будет обязательным для исполнения обеими сторонами.

Статья 34 Закона Российской Федерации "О браке и семье" - право супругов на совместную долевую собственность на жилое помещение, приобретенное в период брака.

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на долевую собственность на жилое помещение в доме в процессе строительства.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственников на согласование общей доли каждого из них в общей долевой собственности на жилое помещение в доме в процессе строительства.

Статья 35 Закона Российской Федерации "О браке и семье" - право супругов заключать соглашения о разделе имущества.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов";
• Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов";
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 декабря 2008 года № 73 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с разделом имущества бывших супругов".