Квартира в долевой собственности: правила передачи доли и необходимость согласия бывшей супруги

Да, согласие бывшей супруги требуется, так как вы супруги являются совладельцами долей в квартире в долевой собственности. Осуществление сделки без согласия бывшей супруги может быть недействительным.

Для передачи своей доли в квартире другому человеку необходимо составить договор купли-продажи доли и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). При этом, если была заключена брачный договор, в котором указано, что имущество, полученное в браке, является совместной собственностью, то другой супруг не является собственником вашей доли в квартире. В этом случае, согласие бывшей супруги на передачу вашей доли не требуется. Однако, если в брачном договоре таких условий нет, то доли в квартире считаются имуществом, полученным в браке, и каждый супруг имеет на нее равные права и возможности. В этом случае, чтобы передать свою долю третьему лицу, нужно получить согласие бывшей супруги.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возникновение и переход права собственности";
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Согласие супруга на совершение сделок с имуществом, составляющим совместную собственность супругов".