Квартира совместной собственности: налоговые вычеты и имущественный вычет вопросов

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, право на налоговый вычет возникает в случае приобретения налогоплательщиком жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации, имеющего площадь более 18 квадратных метров и приобретенного на праве собственности не ранее чем за три года до подачи заявления о предоставлении налогового вычета.

В данном случае, если квартира была куплена в 2011 году и жена не работала на момент покупки, то ее доходы за 2004-2005 и 2007-2010 годы никак не могут быть учтены при налоговом вычете на квартиру. Однако, если жена оплатила (своими средствами) какую-то часть приобретения квартиры, то она может получить налоговый вычет на соответствующую сумму при предъявлении соответствующих документов.

Что касается заявления о предоставлении налогового вычета, то его может подать только тот налогоплательщик, который производил покупку жилого помещения и который является собственником этого помещения. В данном случае, если квартира находится в совместной собственности у Ильи и его жены, то они могут подать заявление о предоставлении налогового вычета совместно, причем каждый из них вправе указать налоговый вычет в размере совокупной суммы издержек на приобретение квартиры.

Для решения данного вопроса, вам в первую очередь необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и подать заявление на предоставление налоговых вычетов по вновь приобретенной квартире.

В качестве документов, необходимо будет предоставить следующие документы:

• Заявление на предоставление налогового вычета

• Копию договора купли-продажи квартиры и документов, подтверждающих ее стоимость

• Справку об уплате налогов за предыдущие годы

• Справки 2-НДФЛ за те годы, на которые вы хотите получить налоговый вычет

В соответствии с действующим законодательством, налоговый вычет предоставляется за налоговый период, в котором произведено приобретение жилья. При этом, размер налогового вычета составляет не более 2 млн рублей и не может превышать уплаченную сумму налога в текущем году.

В случае, если ваша жена работала в указанный период и уплачивала налоги, можно попытаться учесть доходы за 2004-2005 и 2007-2010 годы при налоговом вычете на квартиру, купленную в 2011 году. Однако, данная сумма не может превышать размера уплаченного налога за предыдущие годы. Поэтому, для точного расчета размера налогового вычета, необходимо обратиться в налоговую инспекцию и согласовать вопросы с специалистом.

126 НК РФ - налоговый вычет на имущество, приобретенное в целях достройки или приобретения жилья; 220 НК РФ - порядок и условия налогового вычета при обращении за подтверждением права налоговых вычетов; 256 НК РФ - учет переплаты, удержания и налоговых вычетов при исчислении налога на доходы физических лиц.