Квартира с несовершеннолетним собственником и прописанной матерью: возможности и ограничения

Мать несовершеннолетнего собственника квартиры имеет право на проживание в данной квартире в соответствии с законодательством РФ. Она не может продать квартиру, так как не является ее собственником. Однако она может обратиться в суд с иском о признании своих прав на квартиру и на проживание в ней. В этом случае продажа квартиры может быть отложена до разрешения спора в суде.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника.
3. Документы, подтверждающие факт прописки матери в квартире.
4. Законодательные акты, регулирующие права и обязанности собственников недвижимости.

Мать несовершеннолетнего собственника имеет право жить в квартире вместе с ребенком, если она прописана в данной квартире. Однако, если квартира зарегистрирована на имя несовершеннолетнего ребенка, то матери не принадлежит право распоряжаться этой квартирой без согласия опекуна или суда. Мать может участвовать в продаже квартиры как один из совладельцев, но ее действия должны быть согласованы с другими собственниками. Если матери не удалось договориться с остальными собственниками, то она может обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 23 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права несовершеннолетних"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование и пользование недвижимым имуществом"
• Статья 282.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение прав на недвижимое имущество"
• Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости по доверенности"

Также могут применяться другие статьи закона в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации.