Продажа дома с долей в собственности, ранее прописанной несовершеннолетним: освобождение от согласия совершеннолетнего владельца

Для продажи дома, ранее принадлежавшего несовершеннолетнему, необходимо получить согласие опекуна (если таковой был назначен) или суда, который принял решение о недействительности сделки в связи с отсутствием согласия законного представителя ребенка на совершение данной сделки. В случае, если данный несовершеннолетний был наделен долей в доме, то для продажи этой доли также необходимо получение согласия опекуна или судебного решения. Также необходимо установить статус переселенца.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Документы на собственность на дом, подтверждающие право собственности на него.

2) Документы о праве несовершеннолетнего на долю в доме, если такие есть.

3) Документы, подтверждающие, что несовершеннолетний был усыновлен и выехал за пределы России.

4) Документы, подтверждающие, что данный несовершеннолетний достиг совершеннолетия (20 лет) и не проживает в России.

5) Документы, связанные с продажей недвижимости, такие как договор купли-продажи, справки о состоянии обременений, подтверждающие, что недвижимость свободна от залогов и других обременений.

Также необходимо обратиться к компетентному юристу для получения консультации по вопросам, связанным с продажей недвижимости, и чтобы уточнить все юридические аспекты данного случая.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 251-254 «Долевая собственность»;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 251.1-251.5 «Сделки, ограничивающие права на недвижимое имущество»;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 252.2-252.4 «Участие в долевой собственности по праву на приобретение»;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 253.20, 253.21 «Совершение сделок с долей в совместной собственности недвижимости»;
• Закон РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 12-16, 20, 23, 25, 29-31, 35.