Нотариальная форма сделки с долей, принадлежащей несовершеннолетним детям владельца дома: важная информация и ответы на вопросы

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.26 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы на оплату услуг нотариуса несет продавец, если иное не предусмотрено договором. Следовательно, в данном случае оплату услуг нотариуса должен будет осуществить продавец дома.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на недвижимость (дом) для подтверждения прав собственности продавца, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (СГРН), выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и другие документы, подтверждающие права собственности.

2. Документы, связанные с наличием несовершеннолетних детей, которым принадлежали доли в недвижимости, например, свидетельства о рождении детей, решения об опеке и попечительстве, исполнительные листы на алименты и другие документы.

3. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность).

Относительно оплаты услуг нотариуса, согласно статье 333.38 ГК РФ, расходы на нотариальные услуги, возникающие из сделки купли-продажи недвижимого имущества, понесенные по инициативе продавца, должны быть оплачены продавцом. Таким образом, расходы на оплату услуг нотариуса при оформлении ДКП должен оплатить продавец.

Статья 550 ГК РФ "Сделки, совершаемые от имени и в интересах несовершеннолетних или граждан, находящихся под опекой (попечительством)", статья 159 ФЗ "Об обращении в Российской Федерации с нотариально удостоверенными документами" и статься 16 ФЗ "О нотариате" применимы для решения данного вопроса.