Квартира с несовершеннолетним собственником: оспаривание дарственной и возврат оплаты за ЖКХ и ремонт

Правовой режим квартиры, находящейся в собственности несовершеннолетнего и его отца, определяется законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние могут быть владельцами недвижимости, ее использовать и распоряжаться только через своих законных представителей или опекунов. Отец, являющийся законным представителем несовершеннолетнего, может совершать действия по распоряжению имуществом несовершеннолетнего только с соблюдением интересов последнего.

В данном случае, необходимо проанализировать условия дарственной сделки между отцом и сыном по второй части квартиры. Если она была составлена с нарушением интересов несовершеннолетнего владельца квартиры, например, без его согласия или при подделке документов, то дарственную сделку можно оспорить. В этом случае, необходимо обратиться в суд и представить доказательства нарушения прав несовершеннолетнего.

Что касается вопроса о возможности вернуть оплаченные суммы за ЖКХ и ремонт, то это тоже зависит от условий дарственной сделки, а также от того, было ли подано соответствующее обращение к собственникам за возмещением расходов. В этом случае, необходимо обратиться к юридическим специалистам за консультацией в данном конкретном случае.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, выданная отцу вашего внука;
2. Документы, подтверждающие оплату ЖКХ за период, за который вы совершали платежи;
3. Документы, подтверждающие проводимый ремонт в квартире.

Оспаривание дарственной является сложным и долгосрочным процессом, который требует наличия серьезных оснований для отмены сделки. В данном случае необходимо проанализировать дарственную на квартиру и выявить, были ли нарушены условия, по которым она была выдана.

Отдельно стоит отметить, что оплата ЖКХ и проведение ремонта за весь период не является достаточным основанием для возврата денежных средств, так как это может рассматриваться как плата за совместное проживание в квартире. Однако, если вы можете подтвердить, что оплачивали ЖКХ и проводили ремонт только за свою долю квартиры, то возможно получить компенсацию с второго собственника.

Следует обратиться к квалифицированному юристу, который поможет составить правильный запрос на возврат денежных средств и определит вероятность успеха оспаривания дарственной на квартиру.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309 и 330); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-247); - Закон Российской Федерации "О недрах" (статьи 22-25).

Однако, для более точного определения действующего законодательства и решения данной проблемы, требуется более подробная информация, включая дату дарения, условия дарения и др.