Перерасчет долга по ЖКХ для квартиры с несовершеннолетним собственником и разделением лицевых счетов - готовые решения судебных споров

Здравствуйте!

Согласно ст. 354 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники имеют право пользоваться своей собственностью по своему усмотрению, если это не противоречит закону и правам других лиц. Исходя из этого вы можете подать иск в суд для перерасчета долга, но только в своих интересах, а не от имени несовершеннолетнего собственника. Касательно истечения срока исковой давности, срок исковой давности составляет 3 года в соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ.

Вы можете предоставить справку от участкового о том, что вы и несовершеннолетний собственник в течение последних 3 лет фактически не проживали в данной квартире. Это будет доказательством отсутствия потребности в оплате ЖКХ за указанный период времени.

Относительно деления долга, согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ каждый из совладельцев имеет право требовать от других долей в общей собственности, однако, если один из совладельцев не может по каким-либо обстоятельствам нести свою долю расходов на обслуживание общей квартиры, эту сумму могут покрыть остальные совладельцы за его счет. В случае, если возбуждено исполнительное производство по алиментам на отца несовершеннолетнего собственника, возможно, будет произведен пересчет долга, и его доля будет распределена с учетом решения суда по алиментному иску.

Надеюсь, я смогла ответить на ваш вопрос.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающее право сына на долю в квартире. 2) Документ, подтверждающий факт разделения лицевых счетов. 3) Документы, подтверждающие проживание и оплату ЖКХ (квитанции, расходные ордера и пр.). 4) Справка от участкового о том, что за период с просрочкой платежей по ЖКХ семья не проживала в квартире (если такая справка имеется). 5) Решение суда об установлении алиментов на ребенка, если оно было вынесено.

Для подачи иска в суд необходимо обратиться к юристу или адвокату, который поможет составить соответствующие документы и провести процедуру подачи иска. В суде будет необходимо доказать факты проживания и оплаты ЖКХ с целью перерасчета долга, а также наличие задолженности у отца ребенка.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статьи 28, 29 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищными фондами"; Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.