Разделение лицевых счетов за коммунальные услуги в новостройке: решение вопроса кто должен заниматься разделением собственник или застройщик?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, разделение лицевых счетов за коммунальные услуги в многоквартирной новостройке является обязанностью застройщика. Застройщик должен самостоятельно осуществлять процедуру заключения договоров на поставку коммунальных ресурсов и услуг, а также произвести регистрацию потребителей коммунальных услуг в соответствующих органах. Собственники квартир в этом случае выступают в качестве потребителей коммунальных услуг и могут требовать от застройщика заключения соответствующих договоров и выставления лицевых счетов за потребляемые ресурсы. В случае, если счета до сих пор не заключены, собственники квартир могут обратиться в жилищную инспекцию или в судебные органы для защиты своих прав на получение коммунальных услуг и принятия мер в отношении застройщика.

Для разрешения данного вопроса будет необходимо в первую очередь ознакомиться с договором между застройщиком и собственниками квартир, а также с законодательством, регулирующим порядок разделения платежей на коммунальные услуги. В зависимости от специфики договора, застройщик может быть ответственным за разделение и заключение договоров на коммунальные услуги или же это может быть обязанность собственников квартир.

Кроме того, необходимо установить, были ли соответствующие действия по разделению счетов проведены в соответствии с законодательством и были ли они согласованы с органами управления жилищным фондом.

Для получения полной информации по данному вопросу, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в сфере жилищных отношений.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация и информация:

1. Договор на поставку коммунальных услуг многоквартирного дома.
2. Решение собрания собственников помещений многоквартирного дома о разделе лицевых счетов.
3. Документы, подтверждающие право собственности на помещения в многоквартирном доме.
4. Сведения о количестве зарегистрированных проживающих в каждой квартире.
5. Сведения об общей площади каждой квартиры и общей площади помещений общего пользования.

За разделение лицевых счетов за коммунальные услуги в многоквартирном доме отвечают собственники помещений, представленные на собрании собственников, на котором принимается решение о разделении счетов. Однако, застройщик может помочь в организации данного процесса, предоставив необходимые документы и помощь в проведении собрания собственников.

После принятия решения о разделении лицевых счетов необходимо обратиться в управляющую организацию или поставщика коммунальных услуг для оформления соответствующих документов на каждую квартиру.

Статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 252-258
• Жилищный кодекс РФ, статьи 148-154
• Федеральный закон "О развитии гражданского строительства", статьи 51-52.

Статья 131 Жилищного кодекса РФ - "Раздел имущества в многоквартирном доме при его прекращении"; Статья 155 Жилищного кодекса РФ - "Собственники помещений в многоквартирном доме"; Статья 154 Гражданского кодекса РФ - "Договор управления многоквартирным домом или сооружением"; Статья 804 Гражданского кодекса РФ - "Содержание жилого помещения, здания и сооружения".