Разделение лицевых счетов и собственности в квартире: что делать, если собственник умер и как продать свою долю

С учетом того, что две комнаты объединены в двухкомнатную квартиру и разделены на двух собственников, возможно проведение дробления этой квартиры. При этом, если комнаты являются проходными, то их возможно использовать в общей пользовании. Однако, перед продажей своей доли собственнику необходимо проконсультироваться с другими собственниками и обратиться в органы управления недвижимостью для получения необходимых разрешительных документов. Также, важно учесть, что при продаже своей доли, продавец не может продать права на использование проходных комнат без согласия других собственников.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, понадобятся следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; - Договор купли-продажи, если такой заключался при приобретении доли в квартире; - Удостоверение личности продавца, подтверждающее его право на продажу данной доли.

В зависимости от ситуации могут потребоваться также документы, подтверждающие правопреемство после смерти бабушки и свидетельствующие о праве управления жилым помещением.

В любом случае, продажа доли в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, возможна только при выполнении определенных условий, предусмотренных законодательством. Например, законодательство предусматривает преимущественное право на приобретение доли другим собственникам квартиры. Также необходимо соблюдать порядок определения долей в квартире и регистрации перехода права собственности на приобретенную долю. Поэтому рекомендую обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разделе объекта совместной собственности; 2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке раздела; 3. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - о продаже части имущества в счет долга; 4. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - о приобретении прав на имущество при продаже его части; 5. Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации - о порядке раздела квартиры при наличии нескольких собственников.