Как продать квартиру без налога, если один собственник умер и оставил свою долю

Здравствуйте. Если наследник получил свою долю в квартире по наследству в 2016 году, то срок владения наследуемым имуществом налоговыми органами начинается с момента смерти прежнего владельца. То есть, если наследодатель умер в том же году, что и было оформлено наследование, то срок владения начинается с момента наследования. При этом, если второй собственник продаст квартиру через три года с момента смерти наследодателя, то он будет освобожден от уплаты налога на прибыль от продажи имущества, независимо от суммы продажи. Если же квартира продается до истечения указанного срока, то налог на прибыль должен быть уплачен в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры при ее продаже и стоимостью приобретения.

Для ответа на данный вопрос второму собственнику необходимо будет предоставить документы, подтверждающие его право собственности на долю квартиры, а также документы, подтверждающие наследство и наличие права на наследство у умершего собственника. Что касается налога при продаже квартиры, то если с момента наследования прошло менее трех лет, то при продаже квартиры вторым собственником будет уплачиваться налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения наследственного имущества. Если же прошло более трех лет с момента наследования, то налог уплачивать не нужно. Однако, необходимо помнить, что налоговая ставка и порядок расчета могут меняться, поэтому рекомендуется проверять актуальную информацию.

Статьи, применимые для данного вопроса:

1) Статья 250 Гражданского кодекса РФ - право на наследование по закону;

2) Статья 251 Гражданского кодекса РФ - право на наследование по завещанию;

3) Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц;

4) Статья 217 Налогового кодекса РФ - налоговая база.