Как продать квартиру без налога 13% при наличии 2 собственников, один из которых умер?

Здравствуйте! Согласно НК РФ, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры взимается только в том случае, если квартира находилась у продавца в собственности менее 3 лет. Если с момента приобретения квартиры уже прошло более 3 лет, то налог не взимается. Если один из собственников умер, то в соответствии с законодательством наследники приобретают долю в праве собственности на квартиру. В случае продажи квартиры, налог будет начислен только со суммы дохода, полученной наследниками от продажи исходя из доли наследства каждого наследника. Продажа квартиры без налога возможна только при условии полного истечения 3-х лет с момента регистрации права собственности на квартиру. Также необходимо иметь в виду, что при продаже квартиры возможно наложение иных налогов и сборов в зависимости от обстоятельств сделки.

Для решения данного вопроса обязательным документом является свидетельство о смерти одного из собственников квартиры (матери). Также потребуется документ, подтверждающий право на наследство другого собственника (например, завещание или свидетельство о праве на наследство).

Для продажи квартиры без уплаты 13% налога потребуется наличие следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие право продавца на распоряжение квартирой (например, завещание или свидетельство о праве на наследство).

4. Документы, подтверждающие легитимность операции (например, доверенность на продажу квартиры или согласие всех совладельцев на продажу).

5. Паспорта продавца и покупателя.

Налог на доходы физических лиц при продаже квартиры уплачивается, если с момента покупки прошло менее 3-х лет. Если квартира находилась в собственности более 3 лет, то налог не взимается.

Статьи, которые могут быть применимы для такого случая - статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 217.1 НК РФ "Налог на имущество физических лиц" и статья 220 НК РФ "Источники налогобложения при продаже имущества". Однако для точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к специалисту.