Как подарить долю в квартире и продать свою квартиру: советы по избежанию налога в один год

Согласно законодательству Российской Федерации, при подарке имущества наследникам и близким родственникам (включая детей) не взимается налог. Однако при продаже квартиры сроком владения менее 3 лет, налог на доход физических лиц взимается с разницы между ценой продажи и стоимостью, по которой данная квартира была приобретена владельцем. Таким образом, в данном случае необходимо учесть этот налог при рассмотрении возможности продажи квартиры. Возможность осуществления подарка и продажи квартиры в один календарный год не влияет на условия процедуры.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиры, в том числе договоры купли-продажи и свидетельства о праве собственности.

2. Заявление о подарке квартиры сыну с указанием всех необходимых данных.

3. Документы, подтверждающие, что продаваемая вами квартира является вашим единственным жильем, такие как справки о составе семьи, регистрационные документы на другие недвижимости и т.д.

4. Договор купли-продажи на продаваемую квартиру.

Однако, стоит учитывать, что подарок квартиры сыну может нести налоговые последствия, если его стоимость превышает определенный лимит. Также у продавца квартиры могут возникнуть обязанности по уплате налогов, если с момента приобретения квартиры до момента ее продажи прошло менее трех лет. Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации по данному вопросу и грамотного оформления необходимых документов.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ, статьи 217, 220 Налогового кодекса РФ.