Разделение лицевых счетов по электроэнергии в квартире долевой собственности: как подключить третий счетчик и решить проблему с основным на лестничной площадке

Для разделения лицевых счетов по электроэнергии в квартире долевой собственности необходимо совершить определенные действия. В первую очередь, следует проверить договор купли-продажи и соглашение общего пользования на наличие соответствующих условий о возможности разделения лицевых счетов. Если в договоре и соглашении такие условия отсутствуют, то необходимо заключить дополнительное соглашение о разделении лицевых счетов между всеми собственниками.

По представленной информации, каждая комната имеет отдельный счетчик и расположены в каждой комнате. При таких условиях возможно подключить каждый счетчик к основному счетчику на лестничной площадке.

Собственники должны заключить новый договор с энергоснабжающей организацией, в котором должны быть указаны новые лицевые счета. Также необходимо сообщить энергоснабжающей организации о подключении новых счетчиков и указать номера счетчиков.

После выполнения всех необходимых действий, каждый собственник будет получать отдельный счет за потребленную электроэнергию в своей комнате.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ действующего законодательства Российской Федерации в части правового регулирования прав собственности на жилые помещения и коммунальные ресурсы.

В данном случае, согласно статье 248 Гражданского кодекса РФ, долевая собственность на жилые помещения является общей собственностью, что подразумевает равные права и обязанности всех ее собственников на пользование имуществом. Однако, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник имеет право самостоятельно пользоваться своей долей в общей собственности, включая ведение отдельных лицевых счетов на потребляемые коммунальные услуги.

Таким образом, для разделения лицевых счетов по электроэнергии необходимо заключить договоры на поставку электроэнергии с каждым из собственников, а также провести техническое обеспечение путем установки отдельных счетчиков в каждом помещении. При этом, не требуется решать вопрос с основным счетчиком на лестничной площадке, поскольку установка отдельных счетчиков в каждом помещении позволит производить учет потребленной электроэнергии индивидуально.

Действия собственников заключаются в том, чтобы обратиться к организациям поставки электроэнергии для заключения договоров и согласовать вопросы технического обеспечения с представителями этих организаций.

Статьи, которые могут быть применимы при разделении лицевых счетов по электроэнергии в указанной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 307, о праве общей собственности на недвижимость и ее использовании.

2. Жилищный кодекс РФ, статья 29, пункт 9, о том, что каждый собственник имеет право на самостоятельное использование своей доли в праве общей собственности на жилые помещения и другие помещения в многоквартирном доме, не причиняя ущерб другим собственникам.

3. Энергосберегающий закон РФ, статья 10, о праве потребителей на определение объема потребляемых ресурсов с использованием индивидуальных приборов учета.

В данной ситуации необходимо совершить следующие действия:

1. Согласовать с другими собственниками возможность разделения лицевых счетов.

2. Установить в каждой комнате индивидуальный счетчик электроэнергии и заключить договоры с поставщиком электроэнергии на каждый из этих счетчиков.

3. Решить вопрос о возможности подключения к основному счетчику, если это необходимо.

4. Вести учет потребляемой электроэнергии по каждому счетчику и вносить платежи в соответствующий лицевой счет.