Что делать, если эл.счетчик находится на лестничной площадке: права владельца жилья и требование замены счетчика

Согласно статье 534 Гражданского кодекса Российской Федерации, объектами государственной или муниципальной собственности могут быть помещения в многоквартирном доме, включая лестничные площадки. Таким образом, электросчетчик, установленный в лестничной площадке многоквартирного дома, вероятнее всего, является объектом государственной или муниципальной собственности.

Следовательно, владелец жилья в многоквартирном доме не является собственником электросчетчика. Тем не менее, он несет ответственность за его сохранность и исправную работу согласно условиям договора на электроснабжение.

Энергокомпания имеет право требовать замену электросчетчика, если он не соответствует требованиям законодательства, договора на электроснабжение или не обеспечивает точный учет потребляемой электроэнергии. Если же электросчетчик находится в лестничной площадке и не доступен владельцу жилья, необходимо обратиться к управляющей компании или органам местного самоуправления с просьбой о проверке счетчика и его замене, если это необходимо. Однако, расходы на замену электросчетчика не должны быть возложены на владельца жилья, если он не является собственником счетчика.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться в энергокомпанию и ознакомиться с условиями договора о предоставлении электроэнергии, который регулирует отношения между вами и компанией. В зависимости от положений договора и требований законодательства, энергокомпания может иметь различные права и обязанности в отношении счетчиков, установленных на общедомовых участках. Однако в целом, если вы не согласны с заменой счетчика за свой счет и не можете получить к нему доступ, то вы можете направить компании письменный запрос на установку счетчика на вашей квартире. В случае проблемы с доступом к счетчику и возможности его замены, вы можете сконсультироваться со специалистом в области жилищного права для выработки наиболее эффективной стратегии защиты своих прав и интересов.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Право собственности на имущество". Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации – "Порядок эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме". Статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации – "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме".