Замена счетчика на лестничной площадке в приватизированной квартире МКД: услуги и оплата УК

Добрый день! Оплата замены счетчика, расположенного на лестничной площадке МКД, возможна в случае, если это предусмотрено договором между УК и собственниками квартир. Если такое условие договора отсутствует, то оплата возможна только добровольно, что должно быть оговорено в заключении договора с сервисной организацией. При этом, в случае отказа УК оплатить замену счетчика, вы можете обратиться в суд для урегулирования спора.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в УК с требованием заменить счетчик и оплатить его замену, предоставив следующие документы: 1. Договор управления МКД с УК. 2. Документы подтверждающие право на приватизированную квартиру. 3. Акт обследования и диагностики существующего счетчика с указанием на необходимость его замены. 4. Коммерческое предложение со стоимостью замены счетчика и услугами по его установке. 5. Обращение в письменном виде с подписью заявителя и датой обращения.

Если УК отказывается выполнить замену счетчика, можно обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на контроль за деятельностью УК в этой сфере, например, в управляющую компанию или департамент ЖКХ муниципалитета.

Для решения данного вопроса вы можете попросить УК предоставить вам следующие документы:

1. Договор управления МКД, в котором должна быть прописана обязанность УК по замене счетчиков и оплате этой услуги.
2. Правила содержания, эксплуатации и ремонта МКД, в которых должны быть прописаны требования к эксплуатации и замене счетчиков.
3. Акт обследования счетчика, который подтверждает необходимость его замены.

Если УК отказывается оплачивать замену счетчика, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в суд с требованием принудить УК выполнить свои обязательства по договору управления МКД.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - 20.3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности и ответственность управляющей организации" - 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по договору управления имуществом, находящимся в общей долевой собственности" - 319 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по договору управления жилым домом и помещениями".

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязанности юридического лица, управляющего многоквартирным домом, по содержанию общего имущества") и статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Право собственности на жилое помещение, в том числе находящееся в многоквартирном доме, и на долю в праве общей собственности на общее имущество, участие в управлении которым обеспечивается созданием товарищества или иного участкового общества собственников").