Как приватизировать квартиру и разрешить вопрос с разделением лицевых счетов

Если лицевые счета были разделены, то все совладельцы имеют равные права на жилое помещение. При наличии единственного владельца квартиры, а именно вашей матери до ее смерти, она имела право приватизировать квартиру без согласия других совладельцев. С учетом того, что у мамы не было распоряжения по наследству, принимают наследники по закону, что предоставляет вам право на наследование ее доли в квартире. Таким образом, вы можете получить свою долю в квартире путем наследования, но не можете приватизировать всю квартиру без согласия других совладельцев. Объединение лицевых счетов также не дает вам права на приватизацию без согласия других совладельцев. Решение по этому вопросу можно принять только путем переговоров между всеми заинтересованными сторонами, а также с помощью судебного разбирательства при необходимости.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по отношению к квартире, подтверждающее право на наследование доли в квартире в соответствии с законодательством РФ.

2. Документы, подтверждающие собственность на квартиру, такие как выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

3. Решение суда о разделе лицевых счетов в квартире, содержащее информацию о порядке разделения лицевых счетов и соответствующие платежные документы.

В случае, если квартира принадлежит наследникам в долевой собственности, для ее приватизации необходимо заключить договор о разделе долей в праве собственности на жилое помещение, регистрация которого будет осуществляться в соответствии с законодательством РФ. Если сестра не согласна с приватизацией квартиры, необходимо провести переговоры с ней для достижения соглашения по поводу принятия общего решения о приватизации или продаже квартиры. Если общее решение не удается достичь, то можно обратиться в суд для разрешения спора.

Объединять лицевые счета может быть чревато трудностями, так как это может потребовать перераспределения площадей квартиры и выселения проживающих в ней лиц. Как правило, объединение лицевых счетов потребует подписания договоров и соглашений между владельцами квартиры и органами ЖКХ.

Статьи Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": - Статья 18 "Порядок приватизации жилых помещений домов и квартир"; - Статья 19 "Условия приватизации жилых помещений"; - Статья 22 "Отказ в приватизации жилых помещений"; - Статья 23 "Лица, имеющие предоставленное право на приватизацию жилых помещений".

По поводу объединения лицевых счетов рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, т.к. данная информация может уточняться и регулироваться другими законодательными документами и нормативными актами.