Квартира с несовершеннолетним собственником: как купить ее полностью, обойдя препятствия

Для приобретения квартиры в полном объеме, необходимо оформить соответствующие документы на всех собственников, включая несовершеннолетнего ребенка. Однако, сумма, которую вы хотите перечислить на счет ребенка, возможно будет рассматриваться в качестве досрочного наследства. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследник несовершеннолетнего возраста может получить свое наследство только с достижением им совершеннолетия. Поэтому, если деньги будут перечислены на счет ребенка, они могут быть использованы только после достижения им совершеннолетия. Также, важно учесть, что в случае наличия второй квартиры или доли в другой жилой недвижимости, будет применяться налоговый вычет при продаже первой квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру, выданные уполномоченными органами.

3. Документы, подтверждающие права на долю в квартире, в том числе свидетельства о рождении, завещания, договоры купли-продажи и т.п.

4. Нотариально заверенное согласие всех собственников квартиры на ее продажу.

5. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли в квартире, выделенной несовершеннолетнему ребенку.

6. Документы, подтверждающие личность и права на счете в банке, на который будут перечислены денежные средства.

7. Справка об отсутствии задолженности перед налоговыми органами и другими государственными органами.

Важно уточнить, что приобретение части доли в квартире является возможным только при условии ее согласия всех собственников. Кроме того, в данном случае потребуется получение разрешения опекуна или согласия родителей на продажу доли в квартире, выделенной несовершеннолетнему ребенку.

Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статьи 34-37 Жилищного кодекса Российской Федерации.