Купить квартиру для подростка с несовершеннолетним собственником: 2-х комнатная квартира и возможность приобретения 1-ной комнатной квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетние могут быть собственниками недвижимости и иметь на нее право собственности. Однако, для совершения сделок с недвижимостью, несовершеннолетний должен быть представлен законным представителем - родителями или опекуном. В данном случае, несовершеннолетний собственник должен быть представлен своим законным представителем при продаже квартиры. После продажи квартиры, вы можете приобрести новую недвижимость, включая 1-комнатную квартиру. Однако, следует учитывать, что проведение сделок с недвижимостью связано с определенными юридическими процедурами и обязательствами, которые необходимо соблюдать. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Для продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетний собственник, необходимо получить согласие его законных представителей (родителей, опекунов или попечителей) на продажу имущества. Если такое согласие будет получено, то можно продать квартиру и купить подростку однокомнатную квартиру.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.); 2. Нотариально заверенное согласие законного представителя несовершеннолетнего собственника на продажу квартиры или решение суда об установлении ограничения права несовершеннолетнего на распоряжение имуществом; 3. Документы на желаемую квартиру.

Также необходимо учитывать, что при продаже квартиры возможно наложение налога на доход физических лиц, который составляет 13% от разницы между ценой продажи и суммой, за которую квартира была приобретена.

Статья 26 ГК РФ - "Сделки, совершаемые гражданами",

Статья 28 ГК РФ - "Ограничения дееспособности граждан",

Статья 29 ГК РФ - "Разрешение на совершение сделок лицами, ограниченными в дееспособности".

Также для продажи квартиры несовершеннолетнего собственника могут быть применимы некоторые положения "Закона о правах несовершеннолетних".