Как использовать материнский капитал для покупки 1-комнатной квартиры, когда у вас уже есть 3-х комнатная квартира и ребенок от предыдущего брака?

Согласно Закону РФ "О материнском капитале", вы можете использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, в том числе для приобретения квартиры в ипотеку в другом городе. При этом распределение долей на всех членов семьи не требуется, так как квартира будет находиться на ваше имя. Однако, если вы планируете использовать капитал во время нахождения в браке, несмотря на то, что квартира будет зарегистрирована на вас одну, ваш супруг может иметь право на долю в квартире как законный супруг. Он может отказаться от своей доли в вашу пользу, но для этого ему нужно будет сделать дарственную или оформить совместный договор о расторжении брачного контракта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, для подтверждения права на материнский капитал.
2. Документы на имеющуюся в собственности 3-хкомнатную квартиру.
3. Свидетельство о заключении второго брака.
4. Документы на покупаемую в ипотеку 1-комнатную квартиру.
5. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.
6. Возможно, понадобится документ, подтверждающий согласие первого супруга на распределение долей в имеющейся квартире.

Если муж согласен отказаться от своей доли в квартире, то для этого необходимо составить соответствующее соглашение и подписать его в присутствии нотариуса. В таком случае, доля мужа в имеющейся квартире будет перейти на участников сделки, а именно на вас и вашего первого ребенка. Распределение долей на ново приобретаемую квартиру не требуется, однако необходимо учитывать, что материнский капитал может быть использован только на определенные цели, среди которых, в частности, не указана покупка жилья в ипотеку. Поэтому, уточните условия получения материнского капитала с финансовыми учреждениями.

С учётом обстоятельств, изложенных в вопросе, для решения возникшего вопроса могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 33.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
• Статья 36 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном жилищном кредите";
• Статья 38.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале".