Как использовать материнский капитал для первоначального взноса при покупке 2-х комнатной квартиры, если у вас была 3-х комнатная квартира и долей детей в ней нет

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или ипотеке, приобретения жилья на вторичном рынке, а также на улучшение жилищных условий. При этом, для воспользования материнским капиталом на первоначальный взнос по ипотеке, необходимо, чтобы семья имела квартиру или дом менее чем на 20 кв. м. общей площади на одного человека (не учитывая общие части дома или квартиры). Таким образом, если продажа трехкомнатной квартиры и покупка 2-ух комнатной квартиры позволит семье соответствовать требованиям законодательства, то использование материнского капитала на первоначальный взнос по жилищному кредиту или ипотеке будет возможным. Однако, следует уточнить детали ситуации и ознакомиться с документами на квартиру для более точного ответа.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении первого и второго ребенка.
2. Документы, подтверждающие право собственности на трехкомнатную квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
3. Документы, подтверждающие продажу квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).
4. Документы, подтверждающие покупку двухкомнатной квартиры в ипотеку (договор ипотеки, выписку из реестра прав на недвижимость и т.д.).
5. Заявление на получение материнского капитала и копии паспорта родителя, на которого оформлен капитал.

Ответ на вопрос о возможности использования материнского капитала для первоначального взноса на покупку двухкомнатной квартиры будет зависеть от срока нахождения квартиры в собственности и количества уже рожденных детей. Если квартира была приобретена в собственность до 1 января 2007 года, или на момент приобретения квартиры в семье уже было два и более детей, то использование материнского капитала на первоначальный взнос возможно. В противном случае, использование материнского капитала на первоначальный взнос не допускается.

• Статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в части определения лиц, имеющих право на получение материнского капитала
• Статья 9 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в части определения порядка использования материнского капитала
• Статья 12 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в части регулирования сделок с квартирами
• Статья 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части определения порядка заключения ипотечных сделок
• Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части определения порядка совершения сделок с недвижимостью.