Как использовать материнский капитал для первоначального взноса при покупке квартиры вдвоем: советы для заемщика и созаемщика

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира приобретается в браке с использованием материнского капитала одного из супругов, то оформляется она на обоих супругов. В данном случае супруг выступает заёмщиком, а другой супруг - созаемщиком.

Для ответа на данный вопрос вам необходимо обратиться в банк, где вы намерены получить ипотечный кредит для покупки квартиры. Вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.

2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о выдаче материнского капитала).

3. Копия договора купли-продажи квартиры.

4. Документы, подтверждающие доходы (свидетельство о доходах, налоговая декларация и др.).

5. Документы, подтверждающие совместное проживание с супругом (например, свидетельство о браке, договор о совместной аренде жилья).

6. Разрешение на проверку кредитной истории.

На основании представленных документов банк определит, на кого будет оформлена квартира и какой процент будет установлен для выплаты по кредиту.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от вида договора, заключаемого между вами и вашим супругом. Если вы собираетесь заключить договор купли-продажи квартиры, например, то в данном случае наиболее применимыми могут быть следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 420-423, 452-457.

• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости": статьи 16, 25-27, 29.

• Федеральный закон "О долевом строительстве": статьи 20-24, 41, 42.

Если же вы планируете заключить другой вид договора (например, договор залога), то могут применяться иные статьи законодательства РФ. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации, адаптированной к вашей конкретной ситуации.