Квартира под залогом: возможность ареста и конфискации взысканием задолженности ипотеки и арендной платы

В соответствии со статьей 21 Федерального закона "О принудительном исполнении", арест имущества может быть наложен только на основании судебного решения и в случаях, предусмотренных законом. Квартира, являющаяся единственным жильем, находящаяся в залоге у банка, не может быть подвергнута конфискации и аресту при взыскании через суд задолженности по арендной плате, если перед банком по ипотеке долгов нет. Однако, исходя из конкретных обстоятельств дела, могут существовать другие меры принудительного исполнения, которые могут быть применены к имуществу должника.

Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо иметь следующие документы:

1. Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате.

2. Справку из реестра недвижимости о наличии залога на квартиру в пользу банка.

3. Договор ипотеки на квартиру и справку о текущем состоянии долга по нему.

4. Документы, подтверждающие, что квартира является единственным жильем.

5. Возможно, потребуется справка из Федеральной службы судебных приставов о наличии других исполнительных производств на заемщика.

Только после получения всех перечисленных выше документов юрист сможет дать точный ответ на поставленный вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и требуют дополнительных данных. Однако, возможными статьями закона, которые могут быть учтены в данном случае, являются: - Гражданский кодекс РФ, статьи 319, 334, 336, 340 (касательно права собственности на жилую недвижимость и возможности ее обременения); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 90, 115, 141, 154 (касательно процедуры взыскания задолженности через суд); - Уголовно-процессуальный кодекс РФ, статьи 91, 303, 317 (касательно порядка наложения ареста и конфискации имущества в рамках уголовного процесса).