Покупка недвижимости под залог ипотеки, обязательства банка и сбор арендной платы: главное о сдаче в аренду и праве продавца на деньги

Из вашего описания следует, что продавец здания собрал арендную плату 15.02.19, а кредит по зданию был выплачен 25.02.19. На основании этой информации я не могу точно ответить на ваш вопрос о том, имел ли продавец права забирать эти деньги. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в ситуациях, связанных с подобными сделками, все права и обязанности продавца и покупателя жилья должны быть четко определены в договоре купли-продажи или ипотечном договоре. Я рекомендую вам обратиться к вашему юристу или банку, который оформлял вашу ипотеку, для получения подробной консультации по этому вопросу и ознакомления с соответствующим договором.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости под залог приобретаемой недвижимости;
2. Данные о выплате стоимости недвижимости продавцу;
3. Договор аренды здания и дата внесения арендной платы;
4. Дата и условия выплаты кредитной задолженности за данное здание.

На основании предоставленных документов и информации следует дать юридическую оценку правомерности действий продавца забрать арендную плату до выплаты кредитной задолженности за здание. Однако, необходимо уточнить, были ли предварительно установлены какие-либо сроки оплаты аренды или кредита, а также выполнены ли все условия договоров купли-продажи и займа.

НК РФ: - статья 612 "Особенности порядка ответственности за неисполнение обязательств по договорам в сфере строительства жилых и нежилых помещений и о предоставлении таких помещений во временное владение и (или) пользование" - статья 313 "Договор залога" - статья 308 "Право залогодержателя на получение доходов, полученных заложенным имуществом"