Ломбард под окном: права жильцов и возможность арендной платы за рекламу с законодательной защитой

В соответствии с Законом РФ "Об объявлении" лица, размещающие информацию на территории РФ, обязаны соблюдать правила размещения и содержание рекламы. Одним из правил является соблюдение прав и законных интересов других лиц при размещении рекламы. Если рекламная вывеска ломбарда, закрепленная под окном жильца, причиняет ему ущерб, он имеет право обратиться в суд для защиты своих прав. При этом жильцу следует обоснованно требовать устранения причинения вреда его правам и интересам, включая удаление рекламной вывески и возмещение убытков, если таковые имеются.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную на втором этаже многоквартирного дома; - Выписка из домовой книги, подтверждающая отсутствие в здании запретов на расположение ломбарда на первом этаже; - Договор аренды рекламного места под вашим окном; - Фотографии световой вывески с указанием времени ее работы и направленности света.

В данном случае вы можете обратиться к собственнику ломбарда с требованием убрать световую вывеску или направить заявление в местные органы власти. В подобной ситуации к понятиям, на которые можно ссылаться в качестве правовых основ, относятся права соседей на здоровый микроклимат и безопасность, лучшее использование общественного пространства, право на частную жизнь. Подобные правовые нормы закорачиваются в гражданском кодексе Российской Федерации (статьи 21, 130 и др.), законе РФ "О рекламе" (статьи 4 и 16), а также в ряде других законодательных актов муниципального и федерального уровня.

Статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности на здание или сооружение для обеспечения здоровья и благополучия граждан" и статья 14.31 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленных правил размещения наружной рекламы или информации, размещаемой внутри объектов капитального строительства".