Квартира по долям: обмен с ребенком или отчуждение, возможности и риски

Для проведения такой сделки необходимо составить договор обмена долей в квартире и комнате в двухквартирном доме между участниками сделки. В договоре должны быть указаны все условия обмена, в том числе цена и порядок расчетов. Для грамотного оформления документов, рекомендуется обратиться к нотариусу. На основании подписанного договора, затем необходимо произвести регистрацию права собственности на доли в Государственной регистрационной палате.

Для проведения сделки необходимо оформить документы, подтверждающие согласие на обмен долей в квартире. Это могут быть договор купли-продажи или договор обмена. Для оформления таких документов могут потребоваться следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - документы, подтверждающие право собственности на комнату; - документы, подтверждающие долю каждого из собственников в квартире (в данном случае 7/11 и 4/11); - согласие ребенка на обмен долей с указанием размера обмениваемой доли; - сведения о рыночной стоимости имущества, которое будет передано в обмен.

После оформления соответствующих документов и установления рыночной стоимости имущества, которое будет передано в обмен, можно провести сделку как путем нотариального оформления также возможна регистрация сделки в Росреестре. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет в оформлении документов и проведении сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 256. Доля (долевая собственность) - Статья 361. Основания возникновения договора обмена - Статья 530. Купля-продажа - Статья 572. Право других собственников на покупку
- Статья 574. Сделки с долевой собственностью и правом требования доли