Продажа и обмен 2-комнатной квартиры в совместной собственности: процедура и возможные варианты

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если у вас и вашей мамы есть общая доля в квартире, то вы не можете без ее согласия продать или обменять часть этой квартиры. Для продажи или обмена квартиры вам необходимо заключить соглашение с вашей мамой о разделе общей собственности или обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Если вы не можете достичь соглашения, то суд может принять решение о продаже квартиры и разделе вырученных средств между вами и вашей мамой. Однако, рекомендуется в первую очередь попытаться решить спор мирным путем, особенно если это касается близких родственников.

Для продажи или обмена части квартиры, которая находится в совместной собственности, необходимо получить письменное согласие всех собственников. Если один из собственников не дает свое согласие, то продажа или обмен без его согласия не допускается.

Если Вы не можете договориться с мамой о продаже или обмене квартиры, возможно, Вам придется обратиться в суд с иском об истребовании согласия на продажу или обмен.

Для решения вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: 1) документ, удостоверяющий личность; 2) свидетельство о праве собственности на квартиру; 3) документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам; 4) согласие всех собственников на продажу или обмен квартиры (если дают согласие).

Также может потребоваться юридическая консультация по данному вопросу для выбора оптимальной для Вас стратегии действий.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Совместная долевая собственность"; Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - "О распоряжении долей в праве общей собственности".